Le tue finestre hanno bisogno di un controllo ogni tanto, esattamente come la macchina ha bisogno del tagliando.
La manutenzione delle finestre si fa una volta all’anno e sono quattro gesti: lubrificare la ferramenta, liberare i fori di scarico, verificare le guarnizioni e registrare la chiusura. Bastano quaranta minuti di lavoro fatto bene per farle durare anni in più e riportarle silenziose e morbide da aprire.
In più di trent’anni passati a montare e curare infissi e serramenti ho visto la stessa scena mille volte.
Si comprano le finestre nuove, si è felici, e poi ci si dimentica di loro finché un giorno non chiudono più bene.
A quel punto il proprietario di casa pensa che siano da cambiare, mentre quasi sempre gli servirebbe mezz’ora di messa a punto.
Il problema è che nessuno gli ha mai spiegato cosa guardare, ogni quanto, e dove finisce il fai-da-te.
In questa guida ti spiego:
- i segnali con cui una finestra ti dice che sta invecchiando
- ogni quanto va fatto il controllo, e quando conviene stringere i tempi
- i quattro gesti che la rimettono a nuovo, uno per uno
- come ammorbidire una maniglia dura con una chiave da 11
- cosa puoi fare tu con le tue mani e cosa è meglio lasciare a un tecnico
Partiamo dai segnali, perché sono la parte che riconosci subito.
Indice degli argomenti
Come ti accorgi che una finestra ha bisogno di manutenzione
Non serve essere esperti: sono le tue mani e le tue orecchie ad accorgersene per prime.
Lo spiffero d’inverno che l’anno prima non sentivi, di solito nell’angolo in basso o lungo il montante centrale.
Il rumore della strada che si fa più presente, come se il vetro fosse diventato più sottile.
La maniglia che gira dura, quella che ti fa temere di romperla ogni volta che chiudi.
Un po’ d’acqua che ristagna sul davanzale interno dopo un temporale, oppure un alone che ritorna sempre nello stesso punto.
La condensa che appare sul vetro al mattino e non se ne va da sola: se ti capita spesso, ne ho parlato in modo più esteso nell’articolo su come si forma la condensa sui vetri delle finestre.
Nessuno di questi segnali significa che il serramento è da buttare.
Quasi sempre vuol dire soltanto che gli serve una messa a punto: qualche guarnizione da rinfrescare, una regolazione da rifare, un po’ di grasso dove il metallo lavora sul metallo.
Presa per tempo è una cosa da un’ora, mentre lasciata andare per anni diventa un’usura che accorcia la vita dell’infisso e ti costringe a sostituirlo prima del dovuto.
Ogni quanto va fatta la manutenzione delle finestre
La regola semplice è una: un controllo completo una volta all’anno, al massimo ogni due.
I manuali d’uso dei serramenti dicono la stessa cosa con altre parole: ingrassaggio della ferramenta almeno annuale, ispezione delle guarnizioni ogni sei mesi, regolazione fine da tecnico almeno ogni cinque anni.
In certe case conviene stare sul lato prudente, e il motivo è dove si trovano.
Vicino al mare e sulle strade a traffico intenso la salsedine aggredisce le parti metalliche e lo smog si deposita sulle guarnizioni, che induriscono prima.
Gli stessi manuali tecnici lo dicono chiaramente: dove l’esposizione agli agenti atmosferici è forte, l’intervento sulla ferramenta va fatto ogni sei mesi, non ogni dodici.
Quindi se abiti a due passi dal mare o su una strada trafficata, il controllo annuale non è pignoleria: ti evita l’acciacco più costoso, cioè la sostituzione anticipata di serramenti che avrebbero potuto durare il doppio.
Un riferimento pratico per capire quando sei fuori tempo massimo: se non ricordi l’ultima volta che qualcuno ha toccato le tue finestre, è passato troppo tempo.
I quattro gesti che rimettono a nuovo una finestra
Sono sempre questi quattro, ed è esattamente quello che fa un tecnico durante un controllo completo.
Nessuno dei quattro richiede di smontare niente: si lavora sulla finestra montata, con l’anta aperta.
La lubrificazione della ferramenta
La ferramenta è tutto il meccanismo metallico che vedi sul bordo dell’anta quando la apri.
Tutti i punti di movimento vanno ingrassati: cerniere, cremonese, nottolini e punti di chiusura.
I prodotti giusti sono tre e li trovi in ferramenta: vaselina tecnica, grasso per cuscinetti oppure olio teflonato.
Il prodotto sbagliato invece è lo sbloccante spray generico, quello che usi sulle viti arrugginite: lava via il grasso buono e in sei mesi il meccanismo torna duro, peggio di prima.
Il risultato che senti subito è la finestra che torna a scorrere e a chiudersi con un gesto leggero, senza quella fatica che ti fa temere di rompere la maniglia.
La pulizia dei fori di scarico
Sotto il telaio, sul profilo inferiore, ci sono piccoli fori che fanno defluire l’acqua piovana verso l’esterno.
Con il tempo si intasano di polvere, foglioline e insetti, e l’acqua invece di uscire ristagna dentro il telaio.
Il test per capire se sono liberi è banale: versa mezzo bicchiere d’acqua nella battuta inferiore e guarda se esce dall’altra parte in pochi secondi.
Se non esce, li liberi con uno stuzzicadenti di legno o un filo di nylon, mai con un cacciavite o un ferro appuntito che rovina il profilo.
Puliti bene, l’acqua se ne va dove deve e tu non ti ritrovi più le pozzette sul davanzale né le infiltrazioni sul muro sotto la finestra.
Il controllo delle guarnizioni
Le guarnizioni sono le strisce morbide di gomma che corrono lungo tutto il perimetro dell’anta e del telaio.
Sono le vere protagoniste della partita: tengono fuori l’aria fredda e, soprattutto, tengono fuori il rumore.
Quando si seccano, si schiacciano o si crepano, rientrano gli spifferi e rientra il traffico, e nessun vetro per quanto buono può compensare.
Il controllo lo fai con un dito: premi la gomma e guarda se torna su. Se resta schiacciata o se senti che è dura come plastica, ha finito il suo lavoro.
Una guarnizione in buono stato va pulita con acqua e sapone neutro e trattata con un prodotto siliconico una volta all’anno, così resta elastica.
Una guarnizione finita va sostituita, e la durata media prima di arrivarci è di dieci-quindici anni, meno se la finestra prende sole diretto tutto il giorno.
La registrazione della chiusura
Con gli anni un’anta può abbassarsi di qualche millimetro per il peso del vetro e non combaciare più perfettamente con il telaio.
Te ne accorgi perché devi alzare o accompagnare l’anta per riuscire a girare la maniglia.
Il tecnico la rimette in squadra agendo sulle viti di regolazione delle cerniere, con microregolazioni da mezzo giro per volta.
È il gesto più delicato dei quattro, perché una regolazione sbagliata scarica il peso sul punto sbagliato e in un paio d’anni ti ritrovi la cerniera consumata.
Se vuoi capire cosa succede dietro le quinte, l’ho spiegato passo passo nell’articolo sulla regolazione delle cerniere delle ante.
Cosa fare se la maniglia della finestra è diventata dura
Se la maniglia si blocca prima di arrivare in verticale, quasi sempre il colpevole è un nottolino, e lo sistemi da solo in venti minuti.
I nottolini sono i perni eccentrici che corrono lungo il bordo dell’anta ed entrano nelle sedi corrispondenti sul telaio ogni volta che chiudi.
Quando uno di loro non entra al centro della sua sede fa attrito, e quell’attrito tu lo senti sulla maniglia.
Ti serve un attrezzo solo: una chiave a bussola esagonale da 11, che trovi in qualsiasi ferramenta.
Il primo passo è capire su quale anta si trova il nottolino che sforza.
Apri l’anta opposta a quella con la maniglia e riprova a chiudere: se ora gira morbida, il nottolino da regolare è sull’anta che hai appena aperto. Se invece sforza lo stesso, il problema è su un nottolino dell’anta della maniglia.
Individuato il lato, guarda i nottolini da vicino: ognuno ha un dado esagonale con un taglio sulla parte superiore.
Infila la chiave da 11 e ruota il nottolino finché quel taglio non si dispone in orizzontale, rivolto verso l’esterno.
Quando il taglio è in quella posizione la chiusura si ammorbidisce e la maniglia torna a girare come il primo giorno.
Nel video qui sotto Mauro lo fa vedere passo per passo su una finestra vera.
Il procedimento completo, con la foto di ogni passaggio, è nel tutorial dedicato su come aggiustare una maniglia dura.
Cosa puoi fare da solo e cosa conviene lasciare al tecnico
Una parte la gestisci tranquillamente tu, con calma, in un pomeriggio.
Un’altra parte richiede l’occhio e la mano di chi lo fa di mestiere, perché è proprio lì che il fai-da-te rischia di peggiorare le cose invece di sistemarle.
| Puoi farlo tu | Meglio il tecnico |
|---|---|
| Pulire vetri e telai con panno morbido e sapone neutro | Registrare e rimettere in squadra le ante |
| Liberare i fori di scarico dallo sporco | Sostituire le guarnizioni consumate |
| Passare un lubrificante leggero sui punti di movimento visibili | Sostituire una ferramenta consumata o rotta |
| Trattare le guarnizioni con prodotto siliconico | Sistemare una cerniera che ha già gioco |
| Ammorbidire una maniglia dura ruotando il nottolino | Riallineare una finestra che non chiude su più punti |
La pulizia e un filo di grasso li fai senza timore, e se vuoi il metodo giusto per non rovinare i profili l’ho scritto nell’articolo su come pulire le finestre.
La registrazione delle ante e il ripristino delle guarnizioni, invece, sono lavori dove serve sapere quanto stringere e dove: mezzo giro di troppo su una vite di regolazione e la finestra chiude peggio di prima.
Cambia qualcosa in base al materiale degli infissi
Il meccanismo è lo stesso per tutti i materiali: cambia solo come tratti il telaio.
I profili in PVC si puliscono con acqua tiepida e sapone neutro, e vanno tenuti lontani da solventi, acetone e detergenti alcolici che opacizzano la superficie per sempre.
I profili in alluminio chiedono la stessa gentilezza, con un’attenzione in più vicino al mare: la salsedine va sciacquata via, perché ristagnando attacca il trattamento superficiale.
Gli infissi in legno sono gli unici che chiedono un lavoro in più, cioè il rinnovo periodico della finitura protettiva ogni cinque-sette anni sui lati esposti a sole e pioggia.
Sulle vetrate scorrevoli e sulle porte finestre c’è un punto che il resto dei serramenti non ha: il binario inferiore, che va tenuto libero da sabbia e ghiaia perché è lì che si consumano i carrelli.
Ferramenta, scarichi, guarnizioni e chiusura restano invece identici in tutti e quattro i casi.
L’assistenza programmata, il tagliando delle tue finestre
Vuoi toglierti il pensiero e lasciare che se ne occupi una mano esperta?
Noi di Tigullio Design abbiamo messo in piedi una cosa comoda per chi preferisce non pensarci: l’assistenza programmata, il tagliando delle finestre di casa.
Un nostro tecnico interno esegue tutti e quattro i controlli in circa un’ora: lubrifica la ferramenta, libera gli scarichi, verifica le guarnizioni e registra la chiusura.
Le nostre squadre sono formate all’Accademia della Posa di Genova, quindi sono le stesse mani che montano gli infissi nuovi, non un servizio di manutenzione affidato a terzi.
Il controllo completo costa 90 euro e lo paghi al tecnico a lavoro finito, con carta o in contanti.
Il servizio è attivo su Genova e dintorni, dove passiamo in una zona diversa ogni giorno della settimana: così accorpiamo gli interventi vicini e non ti facciamo aspettare settimane.
Scrivici su WhatsApp al 348 7717075 con il nome del tuo quartiere: ti diciamo in che giorno passiamo dalle tue parti e fissiamo il tagliando.
Quando la manutenzione non basta più
C’è un punto oltre il quale registrare e ingrassare non risolve, e continuare a farlo è buttare via soldi.
Il primo caso è il vetro singolo: nessuna manutenzione può trasformarlo in un vetrocamera, quindi freddo e rumore restano quelli.
Il secondo è il telaio deformato o marcio nella parte bassa, tipico dei serramenti in legno mai riverniciati per vent’anni.
Il terzo è la ferramenta fuori produzione: quando un pezzo si rompe e non esiste più il ricambio, la finestra si ferma lì.
Il quarto sono i profili in alluminio senza taglio termico, quelli anni Settanta e Ottanta che d’inverno gocciolano condensa dal telaio: il ponte termico è nel materiale, non nella regolazione.
Se ti riconosci in uno di questi quattro casi, il passo successivo l’ho descritto nell’articolo su quando cambiare le finestre.
Vale la pena ricordare che la sostituzione degli infissi rientra tra i lavori che danno diritto alla detrazione fiscale, con la comunicazione da inviare all’ente pubblico che le gestisce: le regole aggiornate sono sul portale detrazioni fiscali dell’ENEA.
Conclusioni
Una finestra dura molto più a lungo se una volta all’anno qualcuno le dedica un’ora.
Ferramenta lubrificata, scarichi liberi, guarnizioni verificate e chiusura registrata: sono quattro gesti semplici che ti proteggono dal guaio grosso e ti restituiscono comfort e silenzio in casa.
La parte facile la fai tu con un panno e un lubrificante adatto, mentre regolazioni e guarnizioni è meglio affidarle a chi le fa tutti i giorni, perché lì il margine di errore è sottile.
Se vuoi affidarci il tagliando delle tue finestre, scrivici su WhatsApp al 348 7717075 indicando la tua zona e ti diciamo in che giorno passiamo dalle tue parti.
Se invece le tue finestre hanno finito il loro percorso, vieni a trovarci in uno dei nostri showroom e ti prepariamo un preventivo per la sostituzione.
Domande frequenti
Una volta all’anno, al massimo ogni due. Se abiti vicino al mare o su una strada molto trafficata conviene scendere a ogni sei mesi per la sola ferramenta, perché salsedine e smog accelerano l’usura dei meccanismi e induriscono le guarnizioni. La regolazione fine dell’anta, invece, ha un ritmo più lento: i manuali tecnici dei serramenti indicano almeno ogni cinque anni se non compaiono problemi prima.
In parte sì. Pulizia dei profili, liberazione dei fori di scarico, un filo di lubrificante sui punti di movimento visibili e trattamento delle guarnizioni sono operazioni alla portata di chiunque. Quello che conviene lasciare a un tecnico è la registrazione dell’anta e la sostituzione delle guarnizioni: sono i due punti dove una mano inesperta peggiora la situazione invece di risolverla, perché si lavora su equilibri di pochi millimetri.
Il nostro controllo completo costa 90 euro e comprende tutti e quattro i gesti su tutte le finestre di casa, in circa un’ora di lavoro. Si paga al tecnico a lavoro finito, con carta o in contanti, senza anticipi.
Vaselina tecnica, grasso per cuscinetti oppure olio teflonato: sono i tre prodotti indicati dai costruttori di ferramenta. Evita gli sbloccanti spray generici, quelli che si usano sui bulloni arrugginiti: lavano via il grasso esistente e nel giro di pochi mesi il meccanismo torna duro. Sulle guarnizioni, invece, si usa solo un prodotto siliconico specifico, mai olio.
La finestra continua a funzionare per anni, peggiorando un pezzo alla volta senza che tu te ne accorga. Prima entra qualche spiffero, poi il rumore, poi la maniglia diventa dura e infine l’anta si abbassa e sforza sulle cerniere. Il costo vero arriva alla fine: un serramento che poteva durare venticinque anni ne dura quindici, e la sostituzione anticipata costa molto più di dieci controlli annuali.
Dipende dallo stato della gomma. Se premendola con un dito torna su elastica, basta pulirla e trattarla con un prodotto siliconico; se resta schiacciata, è indurita o presenta crepe, va sostituita. La durata media è di dieci-quindici anni, meno sui lati esposti al sole diretto per gran parte della giornata.
No, sono due cose distinte. La garanzia copre i difetti del prodotto e della posa, non l’usura normale dei materiali di consumo come guarnizioni e lubrificanti. Anzi, nella maggior parte dei casi la garanzia richiede che la manutenzione ordinaria sia stata fatta: trascurarla per anni può essere motivo di contestazione se poi chiedi un intervento.
Ciao sono Mauro: marito di Gabriella e papà di due fantastici ragazzi: Andrea e Giorgia. Sono un imprenditore, esperto di finestre insonorizzate e di porte blindate e maratoneta per passione. Studio, sperimento e divulgo la mia professione attraverso il blog.